Оценка коммерческой недвижимости

Собственное предприятие – это, на сегодняшний день, наиболее выгодный бизнес. Наверное, поэтому количество предпринимателей регулярно растет. Но при этом выполнение различных операций с собственным предприятием требует множества внимания и усилий, так как эти операции предусматривают наличие документов, выписок, справок и, конечное же, требуется оценка стоимости предприятия бизнеса. Последний из перечисленных документов нуждается в заверении, которое дает независимый эксперт по оценке недвижимости. Такая операция является обязательной, так как ...

Учитывая состояние экономики в нашей стране и ее неоднозначной позиции, достаточно часто можно столкнуться с такой проблемой, как незавершенное строительство, которое начинается одним предпринимателем, а доводиться до конца другим. При таких операциях с подобным объектом коммерческой недвижимости появляется острая необходимость в такой процедуре, как экспертиза незавершенного строительства. Оценка объектов незавершенного строительства выполняется только от лица компании по оценке недвижимости, которых в нашей стране существует уже достаточно мн ...

Сегодня практически каждый дом имеет складское помещение, которое чаще всего применяется в качестве небольших продуктовых магазинов. Так или иначе, абсолютно при каждой операция с таким объектом недвижимости должна быть выполнена оценка складского помещения для определения состояния данного объекта, и, в результате, его цены. Оценка стоимости склада должна выполняться только квалифицированным специалистом, имеющим достаточно большой опыт работы в данной сфере. Тем не менее, оценка стоимости коммерческой недвижимости зависит, прежде всего, от ...

Рынок недвижимости на сегодняшний день регулярно пополняется различными предложениями коммерческой и жилой недвижимости. Нежилые помещения также играют большую роль в сфере недвижимости, так как их можно использовать в абсолютно различных целях (офисы, бюро, центры и др.). Но для того, чтобы совершать операции с такими нежилыми помещениями должна, прежде всего, быть выполнена независимая оценка нежилых помещений, которую может предоставить только опытный профессиональный независимый эксперт по оценке недвижимости. Перед полноценной оценкой в ...

Гостиничный бизнес является одним из передовых среди огромного количества различных видов коммерческого бизнеса. Владелец гостиницы может на свое усмотрение распоряжаться данным объектом недвижимости, если у него есть качественно выполненная оценка стоимости гостиницы хорошим профессионалом-оценщиком. Оценка гостиницы Омск должна быть выполнена только квалифицированным экспертом, который гарантирует в результате сотрудничества с клиентом предоставить ему документ-свидетельство о реальной стоимости гостиничного объекта. Каждая оценка стоимости к ...

Строительный бизнес на сегодняшний день стремительно растет, что объясняется целью государства – улучшение инфраструктуры больших городов. Тем не менее, данный бизнес является очень сомнительным, так как очень часто бывает, что владелец не в состоянии довести дело до конца, и вынужден продать свой строительный объект. Для этого владельцу будет необходима полноценная оценка стоимости строительства объекта, которую может сделать только квалифицированный независимый эксперт по оценке недвижимости. Преимуществом экспертной оценки строительного объе ...

Ресторанный бизнес является очень популярным и прибыльным во всех больших городах нашей страны. Владелец ресторана должен хорошо понимать, что за период продвижения своего бизнеса ему не раз придется совершать различные операции со своей коммерческой недвижимостью (купить, продать, сдать, арендовать, страховать и так далее). Для совершения подобного рода операций обязательной является оценка стоимости ресторана, которую может сделать специализированная независимая оценочная компания с большим опытом работы. Оценка объектов собственности произво ...

Одной из обязательных процедур при любых операциях со зданиями и сооружениями является независимая оценка здания. Эта процедура позволит обеим сторонам сделки (продавец-покупатель, банк-владелец, арендатор-арендодатель и другие) быть уверенным на счет правильности реальной цены недвижимости. Каждый независимый эксперт начинает исследование цены недвижимости с процедуры «оценка рыночной стоимости здания», которая проходит в несколько этапов: ознакомление со зданием, его техническими характеристиками, особенностями, после чего – определение его с ...

С модернизацией общества и развитием техники огромными темпами все больше людей стают обладателями автомобилей, что приводит к увеличению количества автозаправочных станций по всему миру. И как ни странно, этот бизнес является довольно прибыльным, и в то же время сложным для руководства. Поэтому довольно часто владельцы автозаправочных станций вынуждены либо продать, либо сдать в аренду, либо же поставить под залог свою недвижимость. При любой из данных операций обязательной процедурой является оценка стоимости АЗС, выполненная представителем п ...

Специалисты проводят оценку места для парковки транспортных средств с целью определения рыночной стоимости недвижимости и приусадебного участка. Владельцам сталкивающимся с затруднениями при определении точной стоимости своего имущества, настоятельно рекомендуется использовать данную процедуру, которая также помогает ускорить оформление необходимых документов. Различные причины проведения оценки рыночной стоимости машиноместа включают: Кредитная программа и ее оформление. Согласно отчету, подготовленному профессионалом, банк определяет сумму ...

Рынок коммерческой недвижимости остается динамичным, привлекая как опытных инвесторов, так и новых участников. Сегодняшний рынок предлагает многообразие торговых объектов: магазины, торгово-развлекательные комплексы, бутики, павильоны и многое другое. Постоянный спрос на торговые объекты стимулирует активность в сфере сделок, таких как покупка, продажа, аренда и управление. Независимо от обстоятельств, оценка торговых помещений является необходимой при смене собственника. В различных ситуациях необходимо провести оценку рыночной стоимости комм ...

Коммерческие офисы играют важную роль в сфере недвижимости, и последнее время отмечается увеличение интереса к услугам по профессиональной оценке данного типа помещений. При анализе офисного пространства учитываются несколько ключевых параметров, включая класс объекта, степень отделки, планировку, состояние инженерных коммуникаций, площадь, высоту потолков, возраст здания, наличие парковки и безопасность. Влияние местоположения на стоимость объекта учитывает не только престижность района, но и наличие инфраструктуры и уровень транспортной инфра ...

Концепция имущественного комплекса объединяет в себе полный спектр прав юридического лица на специфические активы, применяемые в предпринимательской сфере. Речь идет о правах, которые охватывают как физические активы, например, недвижимость, так и нематериальные, включая патенты, исследования и разработки. Оценка имущественного комплекса требует использования уникальных методов, основанных на специфических технологиях, присущих данной области деятельности. Отличие этой процедуры от анализа бизнеса заключается в том, что она не обращает внимание ...

Не редкость, что предприятие вмещает в себя сразу несколько различных зданий. Используются они для различных бизнес-целей: от складских помещений до производственных площадей и административных офисов. При этом предприятиям время от времени требуется провести комплексную оценку их стоимости. Сегментация отчетов по оценке зданий не имеет смысла, так как они действуют как единое целое в рамках производственных потребностей. Расчет стоимости комплекса зданий играет важную роль в операциях и бизнес-процессах в разных отраслях: Чтобы стороны могл ...

Ключевым фактором успешности розничного магазина является его месторасположение, которое напрямую влияет на доступность заведения для потенциальных клиентов. Становление бизнеса более масштабным усиливает его привлекательность для инвесторов, поощряя приток дополнительных финансовых средств. Этот процесс выявляет необходимость в детальной экспертной оценке магазина, с целью определения его рыночной стоимости. Вот типичные ситуации, при которых проводится оценка магазина: При заключении договоров купли-продажи недвижимости; Магазин в качестве ...

Для корректной оценки стоимости производственных объектов анализируется рынок, состояние инфраструктуры, техническое укомплектование, величина и стоимость земли, а также системы связи и инженерии. Применяемые в оценке производственных объектов методики учитывают особенности, отсутствующие при оценке жилой и коммерческой недвижимости. В оценке важно учитывать множество параметров: сохранность объекта, доступность инженерных систем, пространство для технологического оборудования, условия работы для сотрудников и другие ключевые детали, определяю ...

Ежегодное усиление бизнес-интересов ведет к повышению спроса на коммерческую недвижимость. На сегодняшний день ангары, относящиеся к коммерческой недвижимости, выступают как функциональные промышленные сооружения арочного или шатрового типа, подходящие для многих эксплуатационных потребностей. Особое значение имеет оценка рыночной стоимости ангаров в нескольких решающих случаях: В процессе заключения сделок на покупку и продажу. В то время как одни эксперты не видят необходимости в проведении оценочных работ при проведении подобных сделок, д ...